Земельное право – это особая отрасль права, требующая определенных юридических знаний для грамотного проведения и оформления любых операций с этим видом недвижимого имущества. Юридическая консультация по земельным вопросам включает в себя весь спектр вопросов, связанных с земельным правом. При покупке, продаже или сдачи в аренду земельного участка, оформлении права собственности или приватизации земли могут возникнуть трудности с оформлением документов, необходимых для выполнения этих действий, с оплатой государственных пошлин, с последовательностью и правилами действий в подобных ситуациях. Избежать головной боли при оформлении любых сделок с землей Вам поможет грамотное юридическое сопровождение.
Юридическая консультация по земельным вопросам также необходима, когда возникают проблемы с регистрацией земельного участка, нужна помощь в подготовке писем и жалоб по земельным вопросам или имеются неразрешимые споры по разделу земельных участков.
Наши юристы опишут Вам все возможные пути решения поставленных задач, предоставят общее понимание по конкретной теме, объяснят положительную и отрицательную сторону дела, выяснят целесообразность обращения в суд и определят вероятность решения Вашего дела без судебного разбирательства. Вместе с нами Вы легко сможете найти правильное решение, не ущемляющее Ваших личных интересов.
Уполномоченный орган государственной власти принял решение об изъятии земельного участка для государственных нужд. Сведения о данном участке в ЕГРП отсутствуют ввиду того, что права на него возникли до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Можно ли зарегистрировать данное решение в ЕГРП как обременение земельного участка? Возможно ли в указанной ситуации изъятие участка?
Александр
Да, изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд правомерно, если соблюдена установленная законодательством процедура. Время возникновения права собственности на указанный участок значения не имеет.
На вопрос ответил юрист компании ДИПЛОМАТ | Алексей Фридман
Здравствуйте подскажите пожалуйста у меня есть земельный участок остался после смерти отца. я вступила в права наследста. Некоторое время я там не появляла. Мне позвонила соседка и сказала что по какокому то проекту через мой участок прям почти по середине делают дорогу и ставят столбы освещения. никто со мной не связался. насколько это законно.
Ирина
Указанные действия противоречат действующему законодательству. В случае, если Ваш земельный участок понадобился для государственных или муниципальных нужд (в частности, для строительства дороги) – то Вас должны были в письменной форме уведомить об этом, а сам участок – выкупить у Вас по рыночной стоимости.
На вопрос ответил юрист компании ДИПЛОМАТ | Алексей Фридман
Здравствуйте !!! Дело в том, что я продаю квартиру и хочу купить дом в садоводстве ( Дунай Всеволожского р-на). Меня интересует вопрос по прописке. Возможна ли прописка в садоводстве, что для этого надо ? Другого жилья у меня не будет. Заранее спасибо.
Сергей
Регистрация по месту жительства может быть произведена в доме возведенном на садовом участке, если он признан жилым помещением. Действующим законодательством установлено, что объектами жилищных прав являются только жилые строения и гражданин может быть зарегистрирован лишь только в жилом помещении, отвечающем принципу пригодности для постоянного проживания.
На вопрос ответил юрист компании ДИПЛОМАТ | Администратор
Здравствуйте! Меня зовут Алексей. Родственники наших знакомых предложили приобрести у них участок в ДНП, который им был отдан бесплатно, как ветеранам-афганцам. Собственности на землю нет, земля принадлежит министерству обороны, т.е. как я понимаю в аренде (не удалось узнать на сколько), но вопросом этим правление занимается и есть большая перспектива получения собственности. Из документов на участок: садоводческая книжка, договор с ДНП и всё вроде. Понятен риск неполучения собственности, риск отъёма земли, но участок находится близко от города и цена в разы ниже, чем если бы участок был в собственности. Понятно, что юридически они его продать сей час не могут, так как у них прав на участок нет.
Вопрос следующий: решив приобрести этот участок, в данном случае какие документы требуется оформить с владельцем, чтобы обезопасить себя от «перепродажи», что конкретно прописать, какие обременения (расписка, договор с физ.лицом..), т.е. хочется грамотно составить документы. Сейчас переделывать садоводческую книжку не хочу, т.е. хочу, но думаю, что не стоит, в том случае если возникнут судебные тяжбы с министерством обороны, а я не военный, даже не служил, мне всего 27лет, или всё это не имеет значения. Я просто хочу понять эту грань: будут ли у меня такие же права как у ветерана-афганца, если мне переоформить садоводческую книжку на себя.
Заранее, спасибо!
Алексей
Во избежание рисков следует оформить право собственности. В принципе, "приобретая участок", на сегодняшний день, Вы просто становитесь членом ДНП.
На вопрос ответил юрист компании ДИПЛОМАТ | Алексей Фридман
Добрый день!
Занимемся оформлением з/у, находящийся в муницип. собственности, в аренду. Были получены все необходимые документы, произведена публикация в местной газете, получены всевозможные разрешения и согласования. На этапе межевания, вдруг, выясняется, что данный з/у относится к землям запаса! Изначально специалистом, кот. занимался подготовкой документов, была неверно определена категория земель (ошибка в акте выборки).
Возможно ли взять в аренду указанный участок? Так же, интересует дальнейшая возможность оформление з/у в собственность.
Спасибо.
Мария
Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.
Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.
На вопрос ответил юрист компании ДИПЛОМАТ | Алексей Фридман
Хотите ли Вы подписаться на рассылку от компании «Дипломат»? Рассылка содержит ответы на вопросы других пользователей в этом разделе и выходит один или несколько раз в неделю.
